lunes, 17 de enero de 2011

Consejos para comprar esa CASA EN VENTA que tanto te gusta


Cuántas veces hemos visto estos letreros de casa en venta y pensamos que pudiera ser una buena forma de invertir un ahorrito que tenemos, pero se nos hace que no tenemos suficiente efectivo para realizar la compra, que no vamos a alcanzar para comprar esa casa en venta o alguna casa similar por el mismo rumbo que tanto nos gusta, sin deteneros a informarnos, y es más que todo por desconocer las diferentes formas de obtener alguno de los diferentes créditos para la adquisición de esa casa en venta que tanto nos atrae.

El proceso de comprar una casa en venta, empieza con diversos factores, desde la urgencia por adquirir nuestra primera casa, hasta como inversión o para el retiro entre otras varias, pero en cualquiera de los casos, es todo una serie de inconvenientes que hay que ir salvando, empezando, solo por mencionar algunos, el precio de las casas es muy relativo ya que depende de dónde esté situada, de la infraestructura existente, de los servicios disponibles, de los metros cuadrados de construcción que tenga y de la demanda pero sobre todo, depende de lo que estés dispuesto a pagar por esa casa en venta que tanto te gusto.

Es muy importante que apuntes en una lista exactamente lo que quieres, te servirá para preguntar antes y evitar desplazamientos innecesarios y para llevarla contigo cuando vayas a visitar las casas seleccionadas.
Marca de diferente manera lo que te parece imprescindible, lo importante y lo que te gustaría pero pasarías sin ello,  organiza estos datos de lo más importante a menos, según tus preferencias, de esta forma conseguirás descartar ofertas o que te animen a seguir si no es lo que estás buscando.
Ejemplo de la lista de características preferibles a la hora de elegir una vivienda: lo primero es seleccionar la zona donde te gustaría comprarla, precio, metros cuadrados, luz, exterior, piscina, número de habitaciones, número de baños, cocheras, terraza, y esto es apenas uno de los muchos aspectos que hay que hacer.

Después vienen otro tipo de situaciones para la visita a la casa en venta, que hay que observar del vecindario, de la fachada, de las instalaciones,  acabados, etc. etc.

Como verás para efectos de efectuar una buena compra, lo recomendable es acercarse a un Profesional de Bienes Raíces, de la Red Alfa Inmobiliaria, donde te asesorarán en todos estos aspectos y lo que después viene, como son los trámites de crédito y gestiones hipotecarias para la realización de la operación de la compra, hasta llegar con el Notario y formalizar toda la operación.

En el aspecto del crédito, con un Profesional Inmobiliario, te asesora sobre las diversas instituciones de créditos, entre las que podemos mencionar a las Instituciones de Banca Múltiple, las Sofoles como Mi Casita, y desde luego el Instituto del fondo Nacional  de la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), que por su diversificación y estructura exige que los trámites se realicen con un Asesor Certificado por ellos, y en ese aspecto actualmente se puede acceder a un crédito directo puro hasta por $400,000.00 con un sueldo de $10,000.00 mensuales, o a otro denominado Infonavit Puro Total de hasta $673,000.00 y otro para personas con ingresos superiores a  $18,000.00 mensuales en donde el Infonavit presta desde $800,000.00 hasta $1,200,000.00 directamente, denominado Infonavit AG. 

Como se observa, hay bastante margen para escoger la propiedad que se ajuste a los requisitos que andarías buscando, solo es cuestión de informarse adecuadamente con tu Asesor Inmobiliario Alfa, y sacar provecho a los beneficios que nos brinda el Infonavit comprando tu casa ya sea para habitarla, o para realizar una productiva inversión, donde una Oficina de la Red Alfa, te encuentra la casa al mejor precio, te la puede remodelar, adecuar a  tu gusto, te la vende con un buen margen de ganancia, considerando que si tienes tu dinero ahorrado, aún en Cetes que te pagan 5.80% anual, la ganancia es considerablemente mayor, o si deseas emplear tu inversión de la compra de la casa solo en  renta, también La Oficina de la Red Alfa te entrega la casa ya rentada con su contrato firmado.


Equipo Alfa Inmobiliaria
www.alfamexico.com

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada