viernes, 1 de abril de 2011

¿Buscas comprar tu casa ideal?

Cuando por diferentes circunstancias se decide uno a  comprar una casa o departamento, normalmente tiene uno ya una idea de su casa ideal, pero hay muchos aspectos que debemos tomar en cuenta, y para esto hay que empezar por lo básico o fundamental.

Empezando por calcular el monto de lo que podemos cubrir como mensualidad, elaborando un presupuesto con tus erogaciones totales mensuales, como pueden ser, alimentación, servicios, colegiaturas, combustibles, tarjetas de crédito, mantenimiento de vehículos, vacaciones, diversiones, etc., y por otro lado los ingresos, incluyendo los de tu esposa, si los hubiera, y del balance resultante estimar un monto máximo proporcional del 35% de tus ingresos para cubrir los pagos del crédito hipotecario, dejando todavía un pequeño margen de maniobra para los imprevistos.


Es muy recomendable contar con el crédito hipotecario previamente aprobado, ya que al contactar con un propietario ayuda mucho en la negociación para obtener un mejor precio, pero también el conocer el monto autorizado nos ubica en el valor de las propiedades a las que podemos acceder, así como no perder el tiempo, ni sentirse frustrado al encontrar nuestra casa ideal, pero  fuera de nuestro presupuesto.

Posteriormente muy recomendable es elaborar una lista con las condiciones que esperamos encontrar o que requerimos que tenga nuestra casa ideal, lo primero es determinar el rumbo, ubicación o sector en la ciudad, posteriormente las condiciones físicas del inmueble, como pueden ser el número de recamaras, baños, vestidores, cocina, tamaños de los espacios, sala – comedor integrados, o independientes, estancia, estudio, jardín, patio, cocheras, aire acondicionado, en fin, todos los conceptos que buscamos encontrar con nuestro listado en esa casa, que para nosotros sería la casa ideal.

Con esta información de los conceptos bien identificados, podemos empezar a buscar la casa ideal a nuestros requerimientos, visitando las casas que más te interesen, tomando nota de las características de cada propiedad, fotografías de preferencia, para recordar posteriormente los detalles y comparar los pros y contras de cada inmueble visitado.

Ahora que si tienes una Oficina de  Alfa Inmobiliaria cerca, te podrás ahorrar mucho tiempo en vueltas innecesarias, ya que su Asesor Inmobiliario te podrá encontrar varias propiedades con perfiles similares a tus requerimientos para tener un abanico de variadas condiciones dentro de las básicas características buscadas y el presupuesto disponible, para que selecciones la mejor propiedad que se aproxime a la casa ideal que estás buscando, ayudándote  también para obtener las mejores condiciones en las negociaciones de la compra venta, adicionalmente te puede asistir en los  trámites de tu crédito hipotecario, si es que no lo has obtenido antes, y te asesora a través de su Departamento Legal por cualquier duda  o aspecto legal que se pudiera presentar.

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