lunes, 9 de mayo de 2011

Como elegir mi casa ( Parte 1)

Cuando hemos tomado la decisión de comprar una casa, ya sea esta nueva o de segunda mano, y antes de pensar en como elegir una casa que llene mis expectativas, por la importancia del hecho, es muy recomendable previamente sentarnos a elaborar un pequeño plan de las erogaciones que se tendrían que realizar en efectivo, independientemente del crédito que pudiéramos necesitar, ya que hay gastos tales como la separación o bloqueo de la propiedad, valor que va de un 10 a un 20%,  ya que las  instituciones de crédito otorgan el préstamo desde un 80 a un 90%, también los costos de la escrituración, que varían entre un 5 a un 7% del valor del inmueble.


Adicionalmente a la disponibilidad del efectivo, también debemos calcular cual sería el monto de la mensualidad que pudiéramos pagar, de tal manera que no desbalance nuestra forma de vida, sabemos que aspirar a tener casa propia conlleva obligaciones y responsabilidades, pero también existen muchos otros factores más allá del aspecto físico y financiero que benefician  muy gratamente, brindando seguridad, y tranquilidad al desarrollo del ámbito familiar, para ello elaboramos una lista con los gastos fijos familiares, como son la alimentación, los servicios, el vestido, distracciones, pagos de tarjetas, u otros gastos y lo comparamos contra los ingresos para determinar la disponibilidad que nos queda para la erogación de la mensualidad, ahora que si podemos obtener en alguna institución financiera el monto autorizado del crédito, esto nos permitirá tener una mejor posición y negociar un atractivo precio a la hora de cerrar el  trato.

como_elegir_mi_casa

Al estar en la situación de saber como elegir mi casa, existen varios indicadores los cuales es recomendable hacer una lista con esos requerimientos de búsqueda, marcando los que son indispensables y los que pueden ser modificados o prescindibles, como pueden ser:


  • Definir el rumbo de la ciudad, así como el barrio o colonia en esta, considerando si busca cerca o lejos  de algún parque, por los ruidos de los domingos de personas que acostumbran hacer ejercicio por las mañanas, o juegos deportivos que en él se realicen
  • La distancia a su lugar de trabajo.
  • Centros educativos cercanos.
  • Si necesita el uso de transporte público.
  • Ambiente de seguridad, si busca una colonia privada, o puede ser prescindible esta situación.
  • La cantidad de cocheras que necesita.
  • Número de recámaras.
  • Con patio o jardín.
  • Número de baños
  • Si requiere lavandería
  • Cuarto de servicio

Equipo Alfa Inmobiliaria

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