martes, 29 de noviembre de 2011

Coloca tu casa en venta con precisión

Cuando una persona, por muy diferentes razones, tiene entre sus planes colocar su casa en venta, y es una normal aspiración que conlleve a realizar sus proyectos, esperar venderla en el menor tiempo y obtener por ella el mayor precio. 

Es ahí donde en muchas ocasiones este precio estimado esta supeditado a cubrir la necesidad que origina la venta de esa propiedad, o bien como complemento para otros proyectos, como son para adquirir una mayor casa, en esta situación, algunos propietarios fijan el precio de su casa en función a sus particulares necesidades sin detenerse a pensar que el precio de las casas en venta esta regulada por diversos factores que inciden en el precio de la venta, que es el denominado Precio de Mercado, entre muchos de estos factores están los siguientes conceptos: 


La ubicación de la propiedad, incluso dentro de una misma colonia, puede variar su precio por la cercanía a otra colonia de mayor o menor nivel económico, o bien por haber ciertas áreas en la misma colonia en mejores condiciones topográficas que otras, por ejemplo que se encuentre ubicada con una vista panorámica y no cerca de algún arroyo, también las vías de comunicación y accesos, los parques y áreas de recreo, sitios cercanos de diversión, tiendas de autoservicio, hospitales, escuelas, iglesia, que sea una colonia privada con vigilancia, y desde luego, las condiciones propias de la casa, como es el tamaño, el estado de conservación, años de construcción, el equipamiento, los servicios, remodelaciones o ampliaciones adicionales. 

Con toda esta información y comodidades con que cuentan las casas en venta, es que vamos a obtener el precio de mercado que está determinado por los precios ponderados de esas casas, es decir tomándose como parámetro de medición el costo por m2 de cada propiedad en igualdad de condiciones, y con este valor analizado y el tamaño de nuestra casa se puede determinar el valor de mercado, pero todavía sería necesario comparar el valor resultante contra otras propiedades de valor cercano a la nuestra, es decir, saber el valor de las otras casas en venta con las que vamos a competir, para salir a un preciso precio de mercado, donde el tiempo en que se desea vender la propiedad esta inversamente proporcional al valor que obtendremos por ella, es decir a menor tiempo disponible para su venta habrá necesidad de disminuir su valor, pero salir a la venta en un precio preciso de mercado garantiza que inmediatamente se tendrán clientes visitando la propiedad con las posibilidades de realizar su venta en un mediano plazo, obteniéndose el mayor valor en su venta.


Obtener toda esta información y realizar estos cálculos donde fácilmente una persona sin experiencia puede cometer algún error que invariablemente le costará dinero, ya sea que venda barato, y deje de ganar, o si coloca su casa en venta en un valor alto, no la venderá en el tiempo proyectado, modificándose sus planes y eso también será un costo económico. 

Es por eso, entre otras razones que los expertos aconsejan buscar un asesor inmobiliario de su confianza, o una conocida Oficina de Bienes Raíces donde le informen clara y detalladamente los servicios, las formas y estrategias que se empleará en la venta de su propiedad, y en Alfa Inmobiliaria, consientes de valor de sus patrimonios, se le brinda a sus clientes una atención personalizada, para elaborar un detallado estudio de mercado de su propiedad y hacer un plan de venta de acuerdo a sus intereses, con una colaboración basada de tres valores fundamentales para su operación, como son La Transparencia, La Honestidad, y El Servicio a sus clientes, que sumados a su innovadores procesos así como con las herramientas técnicas y su software más moderno ofrece la mejor respuesta profesional de tal forma que sus operaciones en cualesquiera oficina de la Red de Alfa Inmobiliaria están orientadas a satisfacer y ayudar en las necesidades de sus clientes a cumplir sus proyectos de una forma exitosa.

Alfa Inmobiliaria México

No hay comentarios:

Publicar un comentario