martes, 17 de abril de 2012

Promesas falsas en la venta de una casa


Los especialistas inmobiliarios han detectado cuales son las características en las que comúnmente se miente a los posibles compradores; pon atención para que no caigas en estas trampas.

Identificar a un desarrollador o particular con una oferta deficiente te ahorrará problemas futuros, evita comprar una propiedad que no se ajuste a tus deseos basándote en los argumentos del vendedor. 

Principalmente si eres comprador primerizo eres un blanco fácil para un vendedor hábil, procura estar informado acerca de los conceptos básicos que interfieren en una compra-venta y, sobre todo, traza un plan de acción donde establezcas que buscas de tu futura casa.

Estas son las principales acciones de un vendedor insistente que tratará de venderte una propiedad que no te conviene:

  • Presenta testimonios de supuestos profesionales que tratan de explicar las características de la propiedad de un modo técnico y poco comprensible.
  • Confunde y desorienta al comprador para que no distinga entre la publicidad de un desarrollo y lo que realmente se le entregará. 
  • Asegura, sin garantizarlo por escrito, que las propiedades no sufrirán fallas en su estructura.
  • Ofrece imágenes de un desarrollo o propiedad que no corresponden con la realidad.
  • En muchos casos no se identifica como un profesional inmobiliario. 


Durante tu compra recuerda lo siguiente:

  •  Un desarrollo nuevo puede diferir de lo que te presentan en una maqueta.
  • Para las viviendas nuevas se debe considerar un periodo de prueba, de al menos 6 meses, tiempo en el cual deberían aparecer posibles problemas estructurales.
  • Una casa nueva deberá contar con todos los servicios para poder ser ofrecida al público.
  • Es tu derecho como consumidor que la publicidad no induzca a engaño y que lo que se anuncia o promete se cumpla y sea posible de comprobar.
  • Si la propiedad adquirida no cumple con los atributos descritos por el vendedor, es tu derecho reclamar directamente ante las autoridades.


Fuente: GUIADINMUEBLES.com

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada