lunes, 1 de octubre de 2012

Analiza departamentos y casas en venta antes de comprar

En muchas ocasiones, es frecuente que después de haber visitado algunos departamentos y casas en venta que nos parecían interesantes conocer, tengamos algunas dudas y hasta confusiones en cuanto a los detalles de cada propiedad, y es que hay muchos pormenores en cada propiedad que se visita, que realmente, lo sorprendente sería acordarse de cada uno de ellos en particular.

Con la finalidad de ordenar toda esta información para analizarla y discernir de la mejor manera posible y poder escoger la propiedad que mas nos convenga cuando buscamos departamentos y casas en venta, es muy útil adquirir un cuaderno de 12 a 16 columnas y renglones, en donde en las columnas ubicamos las casas que vayamos visitando, y en los renglones, enumeramos verticalmente las características generales de los departamentos y casas en venta, siendo estos conceptos los siguientes, sin ser limitativos en cuanto a su cantidad, ya que existen propiedades con detalles originales muy propios que es importante dejarlas bien indicadas.

Es decir, indicar en la columna los M2 de terreno, M2 de construcción, precio de venta, No. de recámaras, baños, cochera, estancia, jardín frontal, jardín en el patio, acabados en muros, pisos, baños, equipamiento, cocina integral, aire acondicionado, presión de agua, estado de instalación hidráulica y sanitaria, si tiene cisterna, también anotarla, los closets, vestidores, distribución, fachada, estado de impermeabilización, manchas, humedades, escuelas, parques cercanos, tiendas comerciales, vialidades exteriores, si son avenidas principales o calles, transportes, tipos de transportes, frecuencia, recolección de basura, alumbrado público, y desde luego la seguridad, para evaluar tanto el entorno como si existen ya algunas otras medidas de seguridad entre los vecinos, si es una colonia privada o departamentos, también anotar el monto de la cuota de mantenimiento.

Con todos estos conceptos anotados en cada renglón y el espacio para anotar algunos más que pudieran resultar agradables, atractivos o desagradables también durante la visita, apoyarnos con una cámara fotográfica para podemos identificar más fácilmente cada casa en su correspondiente columna, y en un vistazo poder comparar cada propiedad, pudiendo ir eliminando las propiedades que se salen de nuestras expectativas, para dejar las que nos resultan interesantes, seguramente este formato nos resultará muy oportuno para ayudarnos a tomar la mejor decisión en este importante momento.

Si piensas que es dificultoso analizar toda esta información, más que todo es un proceso delicado por la importancia de la adquisición de una propiedad , por lo que es muy recomendable acercarse con algún Asesor Profesional Inmobiliario de la Red Alfa, que adicionalmente a este análisis físico parcial, le ahorrará tiempo y vueltas innecesarias, así como podrá también conocer diversos diseños económicos de compra o financiamiento, con tantas variantes como lo permite el sistema bancario, o bien a través de los amplios esquemas que opera el Infonavit.

Fuente: Alfa Inmobiliaria México

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