martes, 2 de octubre de 2012

Aprovecha la Información Inmobiliaria

Inmobiliarias
En muchas ocasiones nos hemos preguntado si es la mejor opción que tenemos en continuar con nuestra inversión financiera, y dejamos nuestro capital, poco o mucho en la institución de nuestra preferencia, para que nos siga generando determinados ingresos mensuales, ya sea que los empleamos o como muchas veces sucede se reinvierten, y nos hemos acostumbrado a un cierto flujo de efectivo producto de esa inversión que no nos detenemos a pensar en alguna otra alternativa de hacer mas productivo los resultados del esfuerzo de nuestro trabajo.

En ese sentido analizar como una opción de inversión la incursión en los Bienes Raíces, que por excelencia siempre se ha considerado a este sector como una de las mejores inversiones de capital, y para lo cual procuraremos hacernos de todas los datos relacionados con los Bienes Inmuebles, y buscamos en Internet, en el periódico, en revistas, en medios especializados, o simplemente recorremos la zona recabando datos de propiedades que son importantes para nuestros análisis, es decir reunimos toda la Información Inmobiliaria disponible a la podamos accesar.

Con la Información Inmobiliaria obtenida, pasamos a revisar nuestra situación financiera, y si partimos de la base que el tener un millón de pesos en alguna institución financiera del país, donde se obtiene un interés equivalente a valor de CETES, que en el día de hoy (28 de junio de 20011) está a 4.33% mensual, y 4.75% anual, es decir un millón de pesos producen $47,500.00 al año, y en contraparte adquirir una casa en venta por ese mismo valor para renta, con sus variables, dependiendo más que todo por su ubicación, y el análisis efectuado, se podrá colocar en un conservador valor aproximado a $6,000.00 mensuales con lo cual su ingreso anual sería de $72,000.00 además de la plusvalía generada durante el período en cuestión, es decir la diferencia es de $28,700.00 o lo que es un porcentaje 51.58% más que los CETES, adicionalmente a este beneficio, esta la ganancia de la plusvalía, que actualmente es mínima, pero la tendencia es a la alza en la medida en que la economía continúe creciendo y fortificándose.


inmobiliarias en mexicoLa Información Inmobiliaria respecto al sector comercial, indica que no está teniendo la misma dinámica que se observa en el área habitacional, por lo que los nuevos proyectos, ya no solo se realizan exclusivamente pensados en áreas comerciales sino, en un conjunto de conceptos mucho más amplios y complejos, pero en los cuales se busca atender las necesidad de vivienda, que continúa repuntando, principalmente el sector de departamentos enfocado a un muy estudiado sector socioeconómico medio, medio- alto, integrando el sector comercial en una misma área, delimitada y protegida para una mayor seguridad, donde se aprovecha el mercado adyacente para satisfacer las necesidades de una forma integral de los habitantes de esos complejos habitacionales, donde encontrarán Locales Comerciales para negocios, desde tiendas de conveniencia, bancarios, recreacionales, de todos tipos, de tal manera que los residentes, sin necesidad de salir puedan encontrar todo lo necesario en el complejo habitacional.

Como puede observarse existen marcadas diferencias entre los rendimientos bancarios y los beneficios que se obtienen en invertir en los Bienes Raíces habitacionales.

Furntr: Alfa Inmobiliaria México

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