martes, 2 de octubre de 2012

¿Buscando casas en venta?

comprar una casa
Cuando ya hemos decidido comprar una casa, ya sea nueva o de segunda mano, por encima de un departamento, o la posibilidad de adquirir un terreno y después construir entre otras alternativas, previamente, antes de empezar a buscar las casas en venta, es importante definir nuestra capacidad de pago, si tenemos el efectivo, felicidades!!! Y adelante, pero si necesitamos emplear algún crédito, ya sea a través de las instituciones oficiales de crédito, como puede ser el Infonavit, o bien mediante el sistema hipotecario de las Instituciones de crédito bancarias, esto es con el fin de centrarnos y buscar las casa en venta al alcance de nuestro bolsillo, sin perder tiempo y sobre todo no crear una falsa expectativa en cuanto al valor a que pudiéramos aspirar para comprar una casa en venta y evitar sufrir alguna decepción por el monto finalmente autorizado.

Ya con el monto del crédito autorizado, o la disponibilidad del efectivo, hay que realizar y precisar los conceptos que esperamos contenga la vivienda que seleccionaremos para su compra:

•En primer lugar es la ubicación de la casa en venta, empezando por el rumbo dentro de la ciudad, después la colonia o colonias que sean de nuestro agrado, tomando en cuenta el aspecto de la seguridad, las vialidades, sin problemas de inundaciones, los accesos, los estacionamientos para visitas, la cercanía al trabajo, los centros comerciales próximos, las escuelas en el sector, los hospitales existentes, la iglesia, los tipos de entretenimiento entre otros muchos aspectos que conviene observar.

•Las características físicas de la casa en venta, como son los m2 del terreno, los m2 de construcción, el número de recamaras, baños, número de cocheras, patio, estancia, lavandería, techada o descubierta, cuarto de servicio, patios al frente o al fondo, jardines, con cocina integral, sala y comedor, una o dos plantas, terraza, alberca, la orientación, aislamientos particulares en muros y techos, entre otros muchos de los aspectos que hay que tomar en cuenta cuando se compra una casa.
casa en venta
Después vienen otro tipo de situaciones para la visita a la casa en venta, que hay que observar, el vecindario, la fachada, las instalaciones, los acabados, etc; y es muy importante que elabores tu lista donde apuntes exactamente lo que quieres, es decir las propiedades físicas de la casa en venta que esperas encontrar, te servirá para preguntar antes y evitar desplazamientos innecesarios y para llevarla contigo cuando vayas a visitar las casas en venta seleccionadas.

Marca de diferente manera lo que te parece imprescindible de una casa en venta, lo importante y lo que te gustaría pero pasarías sin ello, organiza estos datos de lo más importante a menos, según tus preferencias, de esta forma conseguirás descartar ofertas o que te animen a seguir si no es lo que estás buscando al comprar una casa.

Profesional de Bienes Raíces, de la Red Alfa Inmobiliaria
Como notarás, para efectos de realizar una buena compra de una casa, considerando todos los aspectos que hay que tomar en cuenta, lo recomendable es acercarse a un Profesional de Bienes Raíces, de la Red Alfa Inmobiliaria, donde te asesorarán en todos estos aspectos y lo que después vienen, como son los trámites finales del crédito y gestiones hipotecarias para la realización de la operación de la compra - venta, hasta llegar con el Notario y formalizar toda la compra de tu casa.

Fuente: Alfa Inmobiliaria México

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