jueves, 18 de octubre de 2012

¿Has considerado invertir tu aguinaldo en una casa?

Cuando se acerca el fin de año con sus fiestas decembrinas, en medio de todo ese bullicio, muchas personas tienen la preocupación de saber como emplear de la mejor manera su aguinaldo, sabiendo que podrán disponer de una buena parte de él después de descontar los gastos propios de esos días, pero considerando los bajos rendimientos que ofrecen las instituciones bancarias del país se buscan otras opciones como inversión, donde con las actuales condiciones crediticias que sumada a las atractivas tasas de interés donde puede uno encontrar créditos hipotecarios a una tasa por abajo de los 10 puntos de interés anual fijo, es una excelente opción de análisis el considerar entrar a los bienes raíces en México por las ventajas que se obtienen al invertir en este rublo de la economía, tal vez no te alcance para comprar una casa de contado pero puede ser la base de arranque para su adquisición pudiéndose destacar los siguientes conceptos para tomarlos en cuenta. 

●La estabilidad macroeconómica del país, permite a las instituciones hipotecarias privadas y gubernamentales ofrecer diversos planes para cubrir las demandas de créditos hipotecarios a un mayor segmento de la población.

●La comisión Nacional de Vivienda (Conavi) descartó que el cambio de gobierno afecte los programas preestablecidos y se continuarán con los presupuestos y subsidios para el 2013 similares al de este año de 246 mil millones de pesos correspondiente a más de un millón de créditos y subsidios otorgados por los organismos de vivienda federal, estatal y de las instituciones financieras del país.

●Uno de los atractivos de invertir en bienes raíces en México, es que a diferencia de las inversiones en otros valores, cuando se adquiere un bien inmueble este se puede aprovechar y disfrutar adicionalmente a continuar obteniendo ganancias con su plusvalía.

●Las tasas de interés de los créditos hipotecarios se pueden establecer de una monto fijo en su mensualidad con la ventaja de saber su valor por todo el tiempo que dure el crédito, esto permite al propietario planear otros proyectos ya sean familiares o financieros con la certeza de saber que su mensualidad no va a variar en un futuro
●La gran diversidad en los tipos de crédito ya sean a través de las instituciones oficiales como pueden ser el Infonavit o el Fovissste, así como los bancos, permite a quien busca un crédito hipotecario, lo pueda lograr a la medida de sus capacidades financieras con diversas flexibilidades que le permiten al solicitante obtenerlo.

●Uno de los principales atractivos de invertir en los bienes raíces en México es porque se requieren pocos nociones técnicas para adquirir y administrar una propiedad, a diferencia de la bolsa de valores que se necesitan otros conocimientos, sin embargo, los expertos en estos sectores de la economía recomiendan ayudarse con asesores profesionales, como las agencias de la Red No. 1 de Alfa Inmobiliaria, que conocen el mercado inmobiliario y te ayudarán a encontrar mejores opciones en cuanto a cantidad y precios en la zona de tú interés.

●El invertir en los bienes raíces en México, por lo general es una inversión segura, hay ciertos parámetros que acentúan o limitan la ganancia de la plusvalía, como son las infraestructuras circundantes, la cercanía a centros comerciales, escuelas, parques, hospitales y a la seguridad ya sea respecto a las condiciones físicas del terreno como a la seguridad personal, resultando la ganancia de la propiedad en mayor o menor valor con el tiempo.

●Con la inversión en bienes raíces se obtienen ciertas ventajas arancelarias, como son la deducción de impuestos por depreciación, la deducción de los intereses hipotecarios, la también deducción por la inversión de las ganancias en otro inmueble. 

Como pueden notarse son muchas las ventajas de entrar a los bienes raíces en México, donde hay que tomar en cuenta su baja liquidez por no ser inmediata la conversión a efectivo, por lo que es una inversión a mediano y largo plazo para obtener las mejores ganancias que pueden obtenerse en el sector de los bienes raíces.


Fuente: Alfa Inmobiliaria México

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