jueves, 4 de octubre de 2012

Obtenga la Guía de cómo vender su casa


Obtenga la Guía de cómo vender su casa
Existen tantas ideas y consejos para las personas que desean colocar en venta su casa, y son tan variadas las condiciones de cada propiedad, que elaborar una Guía de cómo vender su Casa, que contemple todas las particularidades de cada vivienda sería impráctico y una larga tarea, por eso Alfa Inmobiliaria, ha sintetizado en un modo muy práctico los principales conceptos que inciden en la venta de una casa, con la situación de que el propietario pueda obtener el mejor precio de venta, en función del tiempo disponible de acuerdo a sus planes para realizar la venta de un inmueble.

El primer concepto de la Guía de cómo vender su casa es definir la razón por la cual pensamos en vender nuestra casa, que pueden ser por tan diversas motivos que van desde haber mejorado en nuestro trabajo y deseamos otra casa mejor ubicada, o por estar creciendo la familia y necesitamos otra recámara, o cualquiera que sea la razón, primeramente debemos preguntarnos si realmente deseamos vender la casa, si el venderla es un paso importante para llevar a cabo nuestros propósitos, y no es solo una idea aislada, sin un plan global completo, donde el “no tengo prisa” es el punto de arranque, en esta situación es preferible no venderla, ya que está comprobado que estas propiedades terminan por venderse inclusive por abajo del precio de mercado, ya que su precio inicial de venta suele estar por arriba de los precios de las propiedades de su zona, donde los posibles comparadores al conocer su precio la catalogan como cara, y ya no la vuelven a buscar aún y cuando baje de precio.

El segundo concepto que Alfa Inmobiliaria indica como muy importante conocer son los aspectos que influyen en el valor de una casa, como son la zona de ubicación de la casa, el estado de conservación, el precio, el marketing de venta de la casa.

Obtenga la Guía de cómo vender su casa
El tercer consejo en la Guía de cómo vender su casa es hacer su casa atractiva, es decir, realizar pequeños cambios o reparaciones, que pueden suponer un cambio muy importante en la casa, como son el tapete de bienvenida nuevo, que el timbre funciones, la puerta de entrada sin arañazos, que la casa esté limpia, ordenada, sin olores raros o desagradables, y con buen mantenimiento en general para brindar una agradable sensación de hogar.
El cuarto consejo es quitarse ideas, mitos o pensamientos erróneos, como es el pensar que las casas se venden solas, por lo que algunos propietarios solo se limitan a colocar un anuncio de “Se Vende Casa” en alguna ventana, y en anunciarla en portales inmobiliarios gratuitos, o pensar que acudir a una oficina Inmobiliaria solo encarecerá el precio, idea más alejada de la realidad, ya que como hemos visto ahora que es más difícil que antes vender las casas a un buen precio, por lo que la ayuda de un Profesional Inmobiliario, va a cubrir los aspectos previos en que debe prepararse una casa para su venta, la determinación de su correcto precio de venta en el mercado, así como el seguimiento a su proceso de venta y la de otorgar las facilidades en información, traslados, o créditos hipotecarios entre otros conceptos que necesite un posible comprador para facilitarle la compra de su propiedad.

El quinto consejo y uno de los más importantes es la determinación del precio de venta, ya que si sale a la venta en un precio por debajo de mercado se deja de ganar dinero, y si por el contrario, como lo mencionábamos en párrafos anteriores con un precio alto, los posibles comparadores al conocer su precio la catalogan como cara, y ya no la vuelven a buscar aún y cuando baje de precio, también facilitando con esto que otras casas similares pero con menor precio, en el mismo sector se vendan antes, demorando el tiempo estimado de su venta y alargando la realización de los proyectos que originaron la venta de la casa.

Fuente: Alfa Inmobiliaria México.

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