viernes, 5 de octubre de 2012

Usa tú crédito ahora que andas comprando casa


comprando casa 

Con el objetivo de cubrir la importante necesidad de contar con una casa o departamento que cubra nuestros requisitos para vivir, ya sea que andemos comprando casa, o buscar rentarla, en esta situación, con todas las ventajas que significa tener casa propia, sigue estando fuera del alcance de muchas personas el adquirir una vivienda, donde el principal inconveniente es el ahorrar para el pago inicial correspondiente al enganche, por lo que prefieren rentar una casa o un departamento.

Considerando que el desembolso o la inversión para adquirir una casa es relativamente alto, es la razón por la que normalmente, si no se dispone de la liquidez total para pagar la adquisición de la casa de contado, es que se recurre a alguna institución de crédito, ya sea pública como pueden ser el Infonavit, Fovissste, Fonhapo, la Sociedad Hipotecaria Federal, o bien a alguna de las Instituciones de la banca múltiple o sofoles, donde con la gran variedad de préstamos disponibles, ahora los clientes que están comprando casa, tienen la gran ventaja de de escoger el tipo de préstamo que mejor se adapta a sus necesidades.

Antes de iniciar el proceso de buscar la casa en venta, es muy importante ubicarnos en que rango de precio de mercado vamos a buscar la vivienda que satisfaga nuestras necesidades, por lo que es recomendable saber el monto a que tenemos derecho en las instituciones públicas, o bien hasta que monto podemos accesar a un crédito de la banca múltiple, en razón de nuestros ingresos o nuestra disponibilidad para comprar casa, después de analizar y deducir los gastos fijos familiares, para determinar nuestro potencial de pago mensual disponible.
Usa tú crédito ahora que andas comprando casa
Por varias razones es que se recomienda previamente determinar hasta cuanto asciende nuestro crédito, entre ellas para no perder el tiempo en encontrar una casa en venta y después sentirnos frustrados si no nos aprueban el crédito solicitado, pero también con el crédito autorizado, uno se encuentra en una posición muy favorable al tratar la compra de esa casa en venta que cubra nuestras expectativas y obtener un mejor precio en la negociación final, sin embargo debemos recordar que la banca múltiple presta hasta un máximo del 80 al 85% del avalúo de la propiedad o del valor autorizado en razón de sus ingresos, y se aprueba el menor valor que resulte.

Para determinar el valor del crédito a que podamos acceder en las instituciones de la banca múltiple, es recomendable la ayuda de los Asesores Financieros, como los que cuentan las oficinas de la Red Alfa Inmobiliaria, donde estos profesionales, conociendo su perfil financiero le podrán mostrar varios programas a su medida para que seleccione aquel que piense que más le conviene, evitándose con esto que usted tenga la necesidad de acudir a los diferentes bancos a realizar los trámites en cada uno de ellos para determinar la cantidad que habrán de prestarle, o bien le ayudarán a seleccionar con el Infonavit entre los diferentes tipos de créditos con que cuenta el instituto, para determinar el crédito adecuado a sus necesidades, y a los requerimientos pedidos por la institución.

Alfa Inmobiliaria México

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