jueves, 4 de octubre de 2012

Use la Guía de cómo vender su casa


Como conseguir Visitas es pensar que es lo que hacen los compradores para buscar inmuebles, ellos buscan en primer término en prensa, e Internet para tener una idea de los precios, sus rangos, de la zona, las características, en esta etapa tenemos que conseguir un buen posicionamiento de la casa en estos medios, para lo cual elaboramos fotos vídeo y plano de distribución.

Cuando estos compradores han estudiado la zona y se han decidido a comprar, visitan la zona recabando la información de los carteles, o en establecimientos y reconociendo la zona, ellos son los compradores decididos, los cuales llamarán a los teléfonos de los carteles, y para lo cual es recomendable elaborar una ficha con todas las características de nuestra propiedad, es cuando si tenemos un precio alto de la casa, es decir fuera de mercado, los clientes asociarán esta casa a un valor elevado y se olvidaran de ella, por eso la importancia de tener nuestra casa en valor de mercado, y colocar el Cartel de se "vende casa" cuando tengamos la certeza de estar en precio, de otra forma, el cartel se vuelve en contra de nuestros planes.

cómo vender su casa
Como enseñar la casa, después de todas las preparaciones previas, en la encontrará que es muy importante la siguiente etapa para cuando llegue el cliente a visitar nuestra casa en venta, y para lo cual previamente revisamos nuestra casa, y la preparamos como si este cliente fuera quien nos va a comprar la casa. Durante el recorrido, no dé la impresión de querer vender, no agobie al cliente, déle su tiempo, deje que él haga las preguntas, hecho que demostrará su interés en su casa, háblele del entorno, los vecinos, estacionamientos perimetrales, vías de acceso, escuelas, centros comerciales, pero sobre todo no pierda el enfoque de que el cliente lo que desea es ver su casa, para tampoco desconcentrarlo de su interés principal.

Negociación y venta, al ver que el cliente muestra el mínimo interés, tiene que detectarlo por que seguramente lo que desea es hablar del precio, y tiene que saber reconocer la oportunidad aprovechándola para cerrar en el momento oportuno, donde es posible que necesite darle un pequeño empujoncito al comprador para animarlo a sentarse a hablar de las condiciones y comenzar las negociaciones.

En la Guía de cómo vender su casa, descubrirá que una vez sentados a negociar hay que establecer una estrategia para tratar de llegar a un buen entendimiento, y para lo cual debemos comenzar los aspectos más sencillos y dejar el precio como último concepto para la negociación.


En la negociación empezaremos con la fecha de la entrega de las llaves.
Los gastos de la notaría y la plusvalía si los hubiera.
El importe de la señal de compromiso.
La forma en que ser efectuará el pago de la propiedad.
La reserva condicionada a un préstamo hipotecario, si es parte de la forma del pago.
Y en último término es negociar el precio de la propiedad.
Guía de cómo vender su casa
Los gastos de la venta, es importante que conozcas los montos de pagos de impuestos que puede ocasionar la venta de tu casa, incluso antes de colocar en venta la casa,asesorarse con un profesional inmobiliario, ya que así evitas sorpresas a la hora de firmar la compraventa, de tal forma que no te altere tus planes y propósitos.

Profesionalidad, como se puede observar, son muchos conceptos que hay que conocer y tener al menos ciertas nociones al vender tu casa, ya que los errores en estas circunstancias normalmente se paga en el precio, ya sea en una mala negociación o al tratar en venderla a un precio alto, que eso también cuesta dinero, por eso en Alfa Inmobiliaria, concientes de todas esas necesidades y conocimientos que implica la venta de una propiedad, ha reunido a través de 14 años de experiencia y sus mas de 2000 asesores, innovaciones exclusivas generadas con el afán de proporcionarles a sus clientes los requerimientos por ellos buscados superando y yendo más allá de sus expectativas, empezando por un análisis del mercado, un plan de marketing individualizado para tu casa, un plan comunicación y evolución mediante reportes para mantener informado al propietario de la evolución en el proceso de a venta para tomar las medidas adecuadas en tiempo disponible para realizar la venta de tu casa, además de otros servicios y asesorías aparte de las hipotecarias, están las asesorías financieras con diferentes instituciones de crédito, cuenta con su propio departamento legal, con su plan para intercambio de casa, su sistema de buscador de compradores o inquilinos, o bien su innovador sistema de Particular Vende Inmueble (PVI), para ayudar a sus clientes a vender su propiedad en modo particular como un profesional, con apoyo de todos nuestros sistemas.

Alfa Inmobiliaria México

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