viernes, 5 de octubre de 2012

vendo casa en buen precio... (1)


vendo casa en buen precio
Para llevar a cabo algunos planes o proyectos, muchas veces estos incluyen la venta de la casa, ya sea para cubrir compromisos contraídos con anterioridad, o bien para comprar una casa más grande por que está creciendo la familia, porque se desea una con mayor patio recreacional, o simplemente porque nos esta yendo muy bien en el trabajo y deseamos espacios más amplios, cualquiera que sea la razón para colocar la casa en venta, lo que deseamos es obtener el mejor valor y en un tiempo de acuerdo a nuestros planes, y para realizar este proyecto como se requiere existen varios pasos importantes que previamente debemos conocer e implementar antes de colocar el letrero de Vendo Casa.

1. Lo primero es estar convencido de querer colocar la casa en venta, y partiendo de ahí, si se tienen dudas de algún gravamen, verificarlo en el Registro Público de la Propiedad, porque aún y que este exista, hay procedimientos legales mediante los cuales se puede realizar la operación de compraventa, pero si la propiedad está libre de gravámenes, resultará más favorecedor concretar la casa en venta por poder disponer de una mayor cantidad de instrumentos de crédito que permitan a los clientes interesados acceder a ellos y comprar su casa en venta.

2. –Prepare la casa, revise y arregle las llaves que gotean, cambie los focos que estén fundidos, arregle contactos y apagadores descompuestos, limpie los vidrios de las ventanas, los pisos, que funcionen correctamente los drenajes, pintar áreas que lo necesiten, cortar el pasto, y en general arreglar esos detalles que sin ser costosos producen una mala impresión a los clientes compradores, ya que hay compradores que no saben como arreglar detalles o solo quieren comprar una propiedad y ocuparla de inmediato por no tener tiempo para afinar detalles de acabados, tome en cuenta que las reparaciones que efectúe, sean estas las necesarias, con especial cuidado si las áreas afectadas van a suponer un concepto importante al negociar que le vaya a provocar una baja importante al precio final acordado.

3. Determine el valor de la casa en venta, donde este concepto es la principal clave que le va a traer compradores o por el contrario un precio fuera de mercado , no solo los ahuyentará, sino que aún y que después le haga una rebaja al precio, muchos de ellos ya la catalogaron como casa cara y no se interesarán más por ella, de ahí la tremenda importancia de tener un precio de mercado correcto, la mejor manera directa es consultando con su Agencia Inmobiliaria de confianza, y si tiene cerca una oficina de la Red de Alfa Inmobiliaria, sus capacitados Asesores Inmobiliarios le podrán ayudar para determinar el correcto valor del precio de venta, también puede tomar la referencia de los precios de casa en venta similares a la suya que estén en la misma zona, o sacar un precio promedio ponderado basado en la cantidad de construcción de su propiedad, de modo puede llamar a un valuador para que le precise el precio de venta, que no necesariamente será su casa la más atractiva en cuanto al precio, pero si será un valor de precio de mercado, o la otra opción es que pregunte los precios de casa en venta en su zona similares a la suya.

Alfa Inmobiliaria México

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