viernes, 5 de octubre de 2012

vendo casa en buen precio... (2)

Coloca tu casa en venta con Alfa Inmobiliaria (2)
5.- El momento de la colocación del Cartel es muy significativo realizarla con los pasos anteriores bien definidos, siendo el precio adecuado y correcto respecto al tiempo requerido en nuestros planes para vender la propiedad la clave para captar los clientes interesados en la propiedad, y para esto es muy importante utilizar el cartel como la excelente herramienta de venta que es, favoreciéndonos de sus beneficios ya que de otra manera los resultados serían en contra de nuestros planes.

6.- Para mostrar su casa en venta ya notamos que es muy importante los arreglos pequeños a la propiedad, pero cuando tengamos una visita debemos preparar la casa adecuadamente, desde el timbre que funcione correctamente, con un buen aroma interior desde el momento que abra la puerta, como sugerencia el café recién hecho es una buena alternativa, pero un sutil aromatizante también es agradable, después esta la limpieza, sobre todo de baños, y cocina, el orden en general, que no existan cosas tiradas al paso, así como que la casa no esté sobrecargada de artículos y muebles ya que daría la impresión de ser pequeños los espacios, es preferible ir mudando esos muebles de poco uso, igual dé sensación de hogar con la mesa puesta hará mas acogedor el comedor, o una tranquila música de fondo ayuda a suavizar el ambiente, también abra las cortinas para que penetre la luz natural, o encienda los focos para que se muestre su casa brillante si es de noche, si tiene mascota no la deje libre que pueda molestar al cliente interesado, arregle y riegue previamente su jardín y a falta de este algunas plantas de ornato ayudan a mejorar la apariencia sin realizar un fuerte gasto.

7.- La negociación y venta es saber el momento oportuno de detectar el interés de su visita, si esta le pone objeciones por algunos detalles, eso es bueno, ya que indica la atracción hacia su propiedad y esas objeciones pueden ser parte de la negociación para fijar el precio de la operación, donde es importante dejar previamente aclarados algunos conceptos básicos como es la fecha de entrega de las llaves, o lo relativo a los impuestos correspondientes a cada una de las partes, los costos de la escrituración, la forma en que se liquidará la operación, ya sea utilizando algún de tipo de crédito hipotecario, o efectivo y al último negociar el precio de su casa en venta.

8.- La Formalización de la venta de su casa, es un importante paso para culminar todos las preparaciones anteriores, y cerrar oportunamente la compraventa, donde para esto es necesario contar con la documentación adecuada para precisar lo acordado en la negociación, de preferencia el mismo día, y posteriormente formalizar en alguna Notaría conocida nuestra, o del comprador ya que en la mayoría de las operaciones de compraventa el gasto fuerte notarial corresponde a las escrituras, gasto que es cubierto por el comprador, a menos que se haya acordado en contrario durante la negociación.
Coloca tu casa en venta con Alfa Inmobiliaria (2)Como es de notarse cada etapa y paso que debe realizarse son engranes de un muy importante proceso que para la generalidad de las personas no son fáciles de seguir, y que, el no hacer correctamente alguno de ellos puede repercutir en no realizar la casa en venta en el tiempo que se necesitaba, o puede significar una pérdida considerable de dinero al bajarle su precio por la premura de vender, es entre otras razones por las que una gran parte de propietarios buscan una oficina inmobiliaria para realizar sus proyectos, y en Las oficinas de la Red de Alfa Inmobiliaria, consientes de las necesidades e intereses de quien busca colocar su casa en venta, le ayudará mediante sus Profesionales Asesores Inmobiliarios, en cada uno de los pasos que deben seguirse para culminar con éxito todos las etapas de una operación de compraventa, facilitándole a los compradores la obtención de los diversos créditos hipotecarios existentes y adecuados a su capacidad mediante los análisis de Asesores Financieros, así como el soporte de su Departamento Legal para solucionar cualquier duda o aclaración que pudiera resultar en el transcurso de la venta o durante la negociación, acompañándole hasta la firma y entrega de las escrituras.

Alfa Inmobiliaria México

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