miércoles, 28 de noviembre de 2012

¿Cómo estará el mercado inmobiliario en México en 2013?

Aún y que el sector de los Bienes raíces en muchos países del mundo está todavía sufriendo las secuelas de la crisis económica mundial del 2008-2009, en México el mercado inmobiliario ha continuado la tendencia en crecimiento de los últimos años teniendo como principal impulsor de su desarrollo al sector de la vivienda donde la otorgación de créditos para este año, ya sean tradicionales, remodelación o cofinanciamiento para la construcción de viviendas por parte del Infonavit ha llegado a la cantidad 492,616 créditos al 7 de noviembre de este año 2012. 

Con el cambio de la administración gubernamental federal, Alejandro Murat, coordinador de vivienda* en el equipo de transición del Gobierno de Enrique Peña Nieto, afirmó que la nueva administración dará prioridad a la construcción de vivienda de calidad y no a la cantidad como hasta ahora se había hecho, así también respetando y apoyando el mercado inmobiliario de México con las actuales políticas de financiamiento para la obtención de créditos hipotecarios tanto en el sector oficial como lo son el Infonavit, o Fovissste entre otros, como en la banca privada. 

Por otro lado la tasa de desempleo en México podría continuar a la baja de acuerdo con la tendencia que ha mostrado en el último año, y al consistente crecimiento de la actividad económica, la que podría incrementarse gracias a la reforma laboral recientemente aprobada, coincidieron analistas. El especialista de Invex Banco, Samuel Moreno Santoyo, estimó que la trayectoria del empleo en México permanecerá al crecimiento durante los próximos meses, ya que la expansión de la actividad productiva continuará, especialmente en los sectores de producción manufacturera y de servicios. 

En este positivo panorama del mercado inmobiliario en México, no deja de preocupar la desaceleración económica que se observa en varias regiones del mundo que conlleva ciertos riesgos recesivos y que afecta la actividad industrial de nuestro país debido a los altos volúmenes de productos fabricados para su exportación, y producirá que la actividad económica local observe un crecimiento cercano al 3.4% durante el 2013, menor al crecimiento de este 2012 estimado en un 4 a 4.5%. 

Sin embargo, en una perspectiva global, con todas estas condiciones actuales económicas, positivas y negativas sobre todo en determinados países europeos y norteamericano, en nuestra República Mexicana, considerando el rezago en vivienda que se tiene, con los índices demográficos del país, la demanda de vivienda se extenderá por muchos años más constituyendo uno de los más dinámicos motores de desarrollo, estimándose que continúe la demanda de vivienda en el mercado inmobiliario en México hasta el año 2040.

Fuente: Alfa Inmobiliaria México

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