jueves, 17 de enero de 2013

Resaltan en DF boom inmobiliario

La industria inmobiliaria ha remontado la crisis, y este año le pinta bien para desarrollar nuevos proyectos de oficinas, centros comerciales y parques industriales en el Distrito Federal.

Alejandro Kuri, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, previó un año muy activo para el sector.

“Viene una época de bonanza sólida en el sector inmobiliario, sin burbujas, de crecimiento sostenido, donde los precios se mantienen estables”, comentó.

Luis Urrutia, director general de ICA Desarrollo Inmobiliario, reconoció el interés por desarrollar proyectos.

“Estamos viendo un boom en el sector inmobiliario en la Ciudad de México y es una muy buena oportunidad de inversión.

“Con toda la infraestructura, el Metro, los segundos pisos, drenaje, que está haciendo el GDF, ayuda a que los desarrolladores veamos una gran oportunidad de invertir”, afirmó.

Entre algunos proyectos comerciales que se inaugurarán este 2013 se encuentran Zentralia Churubusco, Patio Universidad y Parques Toreo.

En parques industriales la tendencia es similar, pues en los próximos meses se espera que la oferta se incremente en 120 mil metros cuadrados.

Claudia Ávila, directora de la Asociación Mexicana de Parques Industriales, confirmó un incremento en la demanda de espacios.

“Hay una reactivación importante del mercado, no sólo en el tema industrial, también en centros de distribución”, dijo.

La creación de instrumentos como los Fideicomisos en Bienes Raíces (Fibras), Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes) y las emisiones de deuda de las empresas son muestra del crecimiento del sector, anotó.

De acuerdo con datos de la firma de servicios inmobiliarios CB Richard Ellis (CBRE), entre el último trimestre de 2012 y el primero de 2013 se habrán sumado al mercado inmobiliario al menos 350 mil metros cuadrados de oficinas, centros comerciales y parques industriales.

“La gente estaba esperando tomar decisiones y eso se combinó con la economía de México que está creciendo casi al doble que Brasil, que era la novia del mundo”, dijo Lyman Daniels, director general en México de CBRE.

Sólo en oficinas, en el último trimestre de 2012 se esperaba terminar la construcción de 200 mil metros cuadrados.

En centros comerciales, se esperaba incorporar a fines del año pasado otros 150 mil metros cuadrados, principalmente concentrados en El Rosario Town Center y la ampliación de Centro Comercial Santa Fe.

“Hay un boom, todo está creciendo, centros comerciales es un sector que está madurando y creciendo, oficinas e industrial ya están maduros, pero siguen creciendo, todos están creciendo, pero los centros comerciales tienen más espacio para crecer”, dijo Daniels.

Para trabajar


Con la entrada de 200 mil metros cuadrados de oficinas en el último trimestre de 2012, el DF habría llegado a 4.1 millones de metros cuadrados.

3,906,030

TOTAL

CORREDOR INVENTARIO (M²) 
Azcapotzalco 87,778 
Bosques 320,992 
Insurgentes 385,260 
Interlomas 62,474 
Lomas Altas 72,711 
Lomas Palmas 544,297 
Periférico Sur 372,116 
Perinorte 45,498 
Polanco 608,269 
Reforma Centro 394,731 
Santa Fe 1,011,904

Fuente: CBRE

A toda máquina

Al menos 12 centros comerciales iniciarán operaciones en la Ciudad de México y área metropolitana.

NOMBRE ÁREA RENTABLE (M²) APERTURA (TRIMESTRE) 
El Rosario Town Center 70,000 IV-2012 
Centro comercial Santa Fe (ampliación) 45,000 IV-2012 
El Triángulo 28,000 IV-2012 
Multiplaza Coacalco 8,848 IV-2012 
Patio Universidad 28,131 I-2013 
Patio Santa Fe 65,209 II-2013 
MP Aragón (ampliación) 27,000 III-2013 
Zentralia Churubusco 29,400 IV-2013 
Garden Santa Fe 15,000 I-2013 
Patio Lomas Anáhuac 22,719 II-2013 
City Shops Del Valle 15,900 II-2013 
Parques Toreo 25,000 I-2014

Fuente: CBRE


Fuente: La Reforma

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