martes, 14 de mayo de 2013

Las perspectivas del sector inmobiliario en México

Las optimistas perspectivas de crecimiento del sector inmobiliario en México consideradas por los especialistas al inicio de la nueva administración gubernamental se han visto recientemente fortalecidas por los favorables cambios aprobados en los diferentes sectores de nuestra economía con la participación de las diferentes fuerzas políticas. 

Los desarrollos inmobiliarios financiados por el Infonavit, se reordenarán enfocados a mejorar la calidad de vida de sus trabajadores, por lo cual los proyectos ya no sólo se limitarán a la construcción de las viviendas sino se tomarán en cuenta otros conceptos como son el uso accesible del transporte público, espacios para tiendas de autoservicio y conveniencia, áreas recreativas y deportivas, edificaciones de esparcimiento, seguridad en la zona, mantenimientos de los servicios municipales básicos como el alumbrado y la recolección de la basura, entre otros. 

Con estos nuevos lineamientos, producto de ver que los nuevos desarrollos de vivienda se estuvieron edificando en las periferias de las ciudades, donde a sus habitantes les quedaba muy lejos sus lugares de trabajo, con los consiguientes problemas del alto costo del transporte, las horas-hombre perdidas, la disminución de la calidad de vida por el poco tiempo dedicado a la familia, teniendo como consecuencia un elevado índice de vivienda desocupada o en venta, es que se le dará prioridad a los desarrollos integrales, así como a los desarrollos de vivienda verticales dentro del área conurbana de las grandes ciudades para aprovechar las infraestructuras existentes. 

De acuerdo al Censo de Población y Vivienda de 2010, de los 112 millones de mexicanos, 32 millones son jóvenes entre 14 y 29 años, de los cuales casi 13 millones son adolescentes entre 14 y 19 años, y 10 millones son adultos jóvenes entre 20 y 24 años, esto indica dentro del Sector Inmobiliario en México que la demanda de vivienda para los próximos años continuará creciendo, y estadísticamente se calcula un promedio de 600,000 viviendas por año que habrán de construirse hasta el 2040. 

Para alcanzar las metas programadas, con los nuevos lineamientos se incrementa hasta 31% el monto del financiamiento a los créditos que otorga el Infonavit, y dentro de las iniciativas a la Reforma Financiera que propone la SHCP, apremia a la Banca de Desarrollo a otorgar mejores instrumentos financieros para ampliar el acceso al crédito y con él elevar el desarrollo económico de la planta industrial, de los proyectos de impacto regional, obras de infraestructura y financiación a empresas así como la disminución a las tasas de interés de la banca privada, buscando en consecuencia que los trabajadores puedan comprar viviendas de mayor tamaño, y por consiguiente las nuevas viviendas sean construidas de mayores espacios. 

En este amplio campo de reformas a las actuales leyes y sus reglamentos, se prevé que se obtendrá un mayor impulso con un gran mercado potencial en los próximos años, para los desarrolladores, en las diferentes áreas que componen el sector inmobiliario en México.

Fuente: Alfa Inmobiliaria

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