martes, 30 de julio de 2013

Las Franquicias Inmobiliarias


Más que demostrado está que las inversiones en franquicias es una muy buena manera de iniciar un negocio, por algo es un esquema de inversiones económicas que se ha estado expandiendo velozmente en el mundo y en nuestro país ha estado creciendo a un acelerado ritmo anual del 15%, como consecuencia a la exitosa imagen que proyectan las empresas que uno las ve operando y creciendo al paso de los años, de donde conforme a estimaciones de la Secretaría de Economía, en investigaciones realizadas indican que el 70% de las PYMES en México cierra antes del segundo año de vida, mientras que 95% de aquellas que se establecen bajo los modelos de las franquicias sobreviven más allá de los cinco años, aún y cuando el abrir un negocio bajo un modelo de franquicia no garantiza su éxito, si incrementa considerablemente la posibilidad de permanecer más allá de los cinco años.

El proceso para entrar al negocio de las franquicias comienza por elegir en que área entre la gran variedad de negocios en que vamos a incursionar, esto va a depender de diversos factores que hay que tomar en cuenta, empezando por una autovaloración de nuestras capacidades, conocimientos en el área, aún y cuando los franquiciantes no piden experiencia previa, pero hay que tener el interés suficiente en ese ramo considerando el tiempo que le vamos a dedicar al negocio durante la capacitación y las horas diarias durante su operación, también considerar nuestras metas y objetivos, la capacidad financiera disponible para la inversión, la facultad para organizar y dirigir un equipo de trabajo, y sobre todo el aceptar los procedimientos, técnicas, enseñanzas y principios deontológicos del franquiciante. 

La selección adecuada entre las franquicias existentes comienza mediante un minucioso sondeo para conocer las características de las mismas, sus datos generales, su historial, su mercado de actividad, sus innovaciones, sus valores diferenciadores frente a la competencia, la extensión de su red, tipos de contratos, derechos y obligaciones, monto de la inversión , tiempo de recuperación, y sobre todo su concepto del negocio, donde se incluyen sus procesos, herramientas, asesorías, capacitación inicial o continuas y toda la información que se pueda obtener para tener los datos suficientes que nos permitan tomar la mejor decisión. 

Por la contracción del mercado inmobiliario en los años de la crisis económica mundial, actualmente los bienes raíces en México es una de las áreas de mayor dinámica económica que ahora se está expandiendo en sus diferentes ramas, desde la comercial, la turística vacacional, la de vivienda con la acumulada demanda sobre la insuficiente oferta y las atractivas condiciones financieras donde los créditos hipotecarios están en su menor nivel histórico, es el escenario en el cual La Red No. 1 de Alfa Inmobiliaria México ha continuado con su exitoso crecimiento que le ha permitido ser reconocida como una de las mejores 25 franquicias por la publicación de CNN Expansión, y que se ha desarrollado desde su apertura en 2008, por encima de la crisis mundial, a una tasa anual superior a dos dígitos, de tal forma que actualmente cuenta con más de 45 oficinas distribuidas en las principales ciudades de la República Mexicana.

Fuente: Alfa Inmobiliaria.

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