miércoles, 2 de abril de 2014

Búsqueda de oportunidades en el negocio inmobiliario

Las nuevas políticas para los desarrollos de viviendas implementadas por el Infonavit, tuvo como consecuencia el cambio de fraccionamientos horizontales en la periferia de los centros de población y alejados de los centros laborales de los trabajadores, a construir desarrollos verticales para aprovechar las infraestructuras existentes de los centros urbanos, como son sus vialidades, servicios básicos, financieros, comerciales, hospitalarios, educativos, de recreación y demás necesidades que requieren las familias.

Es por eso, que hoy en día, para quienes buscan oportunidades en los negocios inmobiliarios, pueden adherirse a la positiva demanda de viviendas bajo el concepto de usos de suelo mixto, en donde se conjuga un espacio habitacional con muchos otros conceptos complementarios, de tal forma que satisfagan las necesidades de sus residentes sin tener que salir de esos magníficos desarrollos inmobiliarios, ya sean verticales u horizontales; y es que se están originando requerimientos de espacios para una regeneración integral acorde a la modernidad y satisfacción de las demandas de la población, que está abriendo nuevas oportunidades de negocios inmobiliarios para los inversionistas mayores y menores. 

Las demandas de espacios para estos grandes complejos habitacionales y comerciales están impulsando las áreas aledañas para los inversionistas menores y abriendo oportunidades en los negocios inmobiliarios con las regeneraciones de las zonas colindantes. Sin embargo, las posibilidades de aprovechar estos mercados inmobiliarios, sobre todo en las áreas urbanas, están limitados por las infraestructuras de sus vialidades, sus alimentaciones hidráulicas y drenajes sanitarios o sus redes eléctricas, los cuales en muchos casos solo se aprovechan hasta sus capacidades existentes.

Además, también existen complejos urbanísticos desarrollándose con una planeación integral tomando en cuenta las demandas de nuevas infraestructuras y para lo cual los inversionistas mayores despliegan toda su experiencia y capacidades ofreciendo atractivas instalaciones que han dado por resultado exitosos desarrollos en sus usos mixtos, donde existen comercios, escuelas, edificios verticales habitacionales y viviendas individuales horizontales, centros sociales, gimnasios, parques, áreas comunes, centros de esparcimiento, seguridad y control de visitas las 24 horas, produciendo con ello una plusvalía en las zonas circundantes a estos desarrollos, por lo que las oportunidades en los negocios inmobiliarios de todo tipo y en menor escala, se presentan muy atractivos en estos momentos para quienes desean invertir en esas franjas aledañas y en los muy diversos fragmentos de los mercados inmobiliarios.

Para saber con precisión las áreas de oportunidades de negocio en una población, los expertos recomiendan la asesoría de una oficina de bienes raíces documentada con los mercados inmobiliarios, de los planes de proyectos o desarrollos que se estén realizando en la región, para ello, en las más de 50 oficinas de Alfa Inmobiliaria de las principales ciudades de la República Mexicana, conocedoras de las áreas de importantes desarrollos o proyectos inmobiliarios que por sus ubicaciones y características son atractivos para inversionistas, encontrará en ellas las propiedades disponibles y la atractiva información para quien desea incrementar su patrimonio invirtiendo en los sectores comerciales, habitacionales, de oficinas, industriales o turísticos con sus oficinas en las playas del golfo, del Caribe mexicano o del pacífico.

Fuente: Alfa Inmobiliaria

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